خرید ویلای جنگلی در شمال
با توجه به خصوصیات انواع ویلاها و موقعیت آنها در شهرهای شمال کشور ویلاهای جنگلی دارای چشم اندازی بسیار جذاب، آب و هوای بسیار مطلوب می باشد. وجه تمایز ویلاهای ساحلی و ویلاهای جنگلی در هزینه خرید آنها است. هزینه خرید ویلای ساحلی حدود 4 برابر بیشتر از ویلای جنگلی است. پس به خریدارانی که بودجه نسبتا پایینی دارند توصیه می شود اقدام به خرید ویلای جنگلی نمایند.
با توجه به خصوصیات انواع ویلاها و موقعیت آنها در شهرهای شمال کشور ویلاهای جنگلی دارای چشم اندازی بسیار جذاب، آب و هوای بسیار مطلوب می باشد. وجه تمایز ویلاهای ساحلی و ویلاهای جنگلی در هزینه خرید آنها است. هزینه خرید ویلای ساحلی حدود 4 برابر بیشتر از ویلای جنگلی است. پس به خریدارانی که بودجه نسبتا پایینی دارند توصیه می شود اقدام به خرید ویلای جنگلی نمایند.
یکی دیگر از عواملی که در خرید ویلا موثر است انتخاب شهر مناسب می باشد. زیرا موقعیت و شرایط آب و هوایی و مهمتر از همه بودجه برای خرید ویلا از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است.
خرید ویلای جنگلی در استان گیلان
شهرستان های استان گیلان بدلیل مسافت طولانی از شهر تهران (پایتخت ایران) و سایر شهرستان ها توریست و مسافران بسیار کمی دارد و همچنین بیشتر زمین های آنها مناسب برای کشت برنج، چای و... می باشد. بدلیل وجود جنگل های فراوان در این مناطق ساخت ویلاهای جنگلی بسیار رواج دارد.
هزینه خرید ویلاهای جنگلی به تدریج پایین تر از ویلای ساحلی است. بدلیل دور بودن مسافت، اکثر خریداران ویلاهای موجود در این استان بومیان شهرستان های گیلان هستند. با توجه به موارد ذکر شده به تدریج هزینه خرید زمین های کشاورزی حاصلخیز نسبت به ویلاهای جنگلی بسیار بالاتر است.
آب و هوای استان گیلان بسیار مطلوب است در صورتیکه برای خرید ویلای جنگلی دنبال مکانی آرام و هزینه مقرون به صرفه هستید توصیه می شود از ویلاهای جنگلی استان گیلان خریداری نمایید.
خرید ویلای جنگلی در استان مازندران
شهرستان های استان مازندران در نزدیکی شهر تهران قرار دارند و از حیث موقعیت جغرافیایی می توانند یکی از برترین مراکز برای جذب توریست و همچنین مسافران از شهرهای ایران و نقاط مختلف جهان باشند. به دلیل وجود رودخانه های زیاد در این منطقه ویلاهای ساحلی بسیار رواج دارند اما ویلاهای جنگلی به ندرت یافت می شوند.
به دلیل وجود آلودگی در کلان شهرها و عدم وجود مکان های تفریحی برخی افراد برای سپری شدن اوقات فراغت خود در یک منطقه بسیار خوش آب و هوا اقدام به خرید ویلا در شهرهای شمالی کشور می کنند. برای خرید باید به یکسری نکات توجه ویژه ای داشته باشند از جمله سرمایه اولیه ای که برای خرید ویلا صرف می گردد. ویلای ساحلی بدلیل نزدیکی به ساحل رودخانه ها هزینه بسیار بالایی دارند اما ویلای جنگلی هزینه مقرون به صرفه تری دارد. یکی از معایب استان مازندران پرتردد بودن این منطقه است متاسفانه گاهی موجب ایجاد آلودگی صوتی و بر هم زدن آرامش افراد ساکن در این مناطق می کند. در صورتیکه بدنبال یک منطقه آرام هستید خرید ویلا در این منطقه توصیه نمی شود.
خرید ویلای جنگلی در استان گلستان
شهرستان های استان گلستان مانند استان گیلان از جذب توریست و مسافران کمتری برخوردار است. مسافت استان گلستان از شهر تهران بسیار دور و به استان خراسان رضوی (شهر زیارتی) نزدیک است. اکثر مسافران این شهر زاُئران مشهد هستند زیرا این استان در مسیر تردد آنها قرار دارد و برای استراحت در این شهر توقف می کنند.
هزینه خرید ویلا و زمین در این منطقه نسبتا پایین است و همچنین عمده خریداران بومیان این مناطق هستند و به ندرت خریداران افراد غیر بومی هستند.
وضعیت سند مالکیت ویلاهای جنگلی باید چگونه باشد؟
هنگام خرید ویلای جنگلی حتما به نوع مالکیت سند توجه کنید در صورتیکه مالک سند فوت شده و ذی نفعان اقدام به فروش می کنند حتما گواهی انحصار وراثت و موارد قانونی در نظر گرفته شود. حتما به قید شدن مالکیت حقیقی و حقوقی در سند توجه شود و همچنین ثبت قانونی در اداره ثبت اسناد و املاک و همچنین آزاد بودن سند را در اولویت قرار دهید. در صورتیکه ویلا توسط افراد زیادی خرید و فروش شده حتما موارد مالیاتی و عدم بدهی ها را در نظر داشته باشید.
متراژ در ج شده در سند با متراژ زمین برابر باشد. در صورتیکه متراژ همخوانی نداشته باشد با کارشناس مشورت نمایید و همچنین از عقب نشینی و موقعیت زمین اطلاعات کافی کسب نمایید. در صورت تمایل می توانید با سند ویلا از تسهیلات بانکی با شرایط تعیین شده برای ارتقای متراژ زمین، بازسازی ویلا، خرید تجهیزاتی از جمله کمد دیواری و... استفاده نمایید.
مصالح برای ساخت ویلاهای جنگلی چگونه است؟
در مناطق شمالی استفاده از اسکلت آهنی و درب و پنجره آهنی توصیه نمی شود زیرا در این مناطق بدلیل افزایش بارش باران و رطوبت هوا به سرعت دچار فرسایس و زنگ زدگی می شوند. بهتر است بجای اسکلت آهنی از بتون (ترکیبی از سیمان و درصد مشخصی آب) استفاده شود و درب و پنجره ها از چوب ساخته شوند. برای جلوگیری از فرسایش، اغلب سقف ویلاهای جنگلی به حالت شیروانی ساخته می شوند.
استفاده از بتن علاوه بر اینکه از فرسایش و زنگ زدگی جلوگیری می کند از نظر اقتصادی بسیار مقرون به صرفه تر و سبک تر است و همچنین دارای استحکام بالاتری می باشد.
مزایای خرید ویلای جنگلی
- دارای هزینه مقرون به صرفه برای خرید
- مکانی بسیار آرام و جذاب و به دور از ازدحام جمعیت
- ساخت ویلاها با مصالح استاندارد و بسیار زیبا
- آب و هوای مرطوب و خوب
- مناسب ترین مکان برای اسکان افراد مبتلا به بیماری تنفسی
- عدم آلودگی هوا
- ایجاد زمینه مناسب برای پیاده سازی سبک های معماری مدرن و کلاسیک
- بهترین موقعیت برای سرمایه گذاری
- فاصله نسبتا زیاد با سایر ویلاها
- مناسب ترین موقعیت برای ساخت و فروش ویلا
- ساخت پارکینگ های شیک و مدرن
- دکوراسیون داخلی بسیار شیک
- دارای چشم انداز بسیار جذاب به سمت جنگل
- دسترسی به جنگل
- نسبت به ویلاهای روستایی بسیار مدرن و کلاسیک هستند
- سهولت دسترسی به راه های ارتباطی با مناطق شهری
نتیجه گیری
با توجه به نیاز و هدف شما برای خرید ویلای جنگلی (اعم از تفریح، سرمایه گذاری و...) توصیه می شود با کارشناسان و مدیران بنگاه های معاملاتی در این زمینه مشورت نمایید. حتما نوع مالکیت، وضعیت سند، متراژ زمین و متراژ زیربنا و ... را در اولویت قرار دهید و مهمتر از همه بودجه اولیه برای خرید ویلای جنگلی را در نظر داشته باشید.
ارسال نظر