رشد 22/6 درصدی اجاره بها در اردیبهشت ماه

به گزارش مستقل آنلاین به نقل از بانک مرکزی، در گزارشی که هر ماه بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران منتشر می کند، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد زیربنای واحد مسکونی از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 12 میلیون و 670 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 12/5 و112 درصد افزایش نشان می دهد.

بر اساس گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن در اردیبهشت ماه، بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که از مجموع 12128 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 41/0 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند که این هم در مقایسه با اردیبهشت ماه سال گذشته 2/9 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای 6 تا 10 سال و حتی بیش از 15 سال ساخت اضافه شده است.

همچنین بر طبق این گزارش از بین مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 16/6 درصدی از کل معاملات بیشترین  تعداد قراردهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است، همچنین مناطق 2 و 4 به ترتیب با سهم 9/6 و  9/2 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.

در اردیبهشت ماه سال جاری، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 12 میلیون و 670 هزار تومان بوده است که نسبت به ماه قبل و متوسط ماه مشابه سال قبل  12/5 و 112/0 درصد افزایش را نشان می دهد.

گزارش منتشر شده از بانک مرکزی نشان می دهد بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه سال قبل مربوط به منطقه 9 با 134/0 درصد و کمترین میزان رشاد به منطقه 19 معادل 84/5 درصد تعلق دارد.

 تحولات بازار معاملات مسکن در 2 ماه نخست سال 98

 بر اساس گزارش منتشر شده از سوی بانک مرکزی در فروردین و اردیبهشت سال 98 تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد تقریبی 15/6 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسع با مدت مشابه سال پیش از آن 35/6 درصد کاهش را نشان می دهد.

در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملک در شهر تهران 11 میلیون و 970 هزار تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل 108/1 درصد افزایش نشان می دهد.

 گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن در اردیبهشت ماه نشان می دهد که واحدهای میکونی در دامنه قیمتی متری  7 میلیون و 500 هزار تا 9 میلیون تومان با سهم 10/6درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده اند.

همچنین دامنه های قیمتی 6 تا 5/7 میلیون و 9 تا 5/10 میلیون تومان نیز به ترتیب با اختصاص سهم های 1/10 و 7/9 درصدس در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.

واحدهای 70 متری کوچک همچنان محبوب

بر اساس گزارش بانک مرکزی، توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در اردیبهشت ماه امسال نشان می دهد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 متر با سهم 14/7 اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 و 70 تا 80 مترمربع به ترتیب با سهم های 14/1 و 11/9 درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند.

 همچنین در این گزارش آمده است واحدهای مسکونی با ارزش 300 تا 450 میلیون تومان با اختصاص سهم 14/2 بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند.

رشد اجاره بها

بانک مرکزی در گزارش خود از رشد 22/6درصدی اجاره بها در اردیبهشت ماه و افزایش 19/7 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل خبر داده است.