اجاره بها سقف ندارد، صاحبخانه ها انصاف را رعایت کنند

آذر ماه امسال که بیاید رکود بازار مسکن که از سال 1392 شروع شده وارد ششمین سال خود می شود.  البته همان سال های اول بسیاری از تحلیل گران اعلام می کردند که این رکود تنها تا سال 95 ادامه خواهد داشت و. پس از آن بازار مسکن وارد شیبی خواهد شد که در آن به آرامی از رکود بیرون هواهد آمد اما آمارهای ماهانه ای که همان سال ها از سوی بانک مرکزی منتشر می شد نشان داد که نه تنها قیمت مسکن تحت تاثیر عوامل مختلف هر ماه افزایش پیدا می کند و همین امر بر کاهش قدرت خرید مردم اثر می گذارد بلکه سخت تر شرایط دریافت تسهیلات مسکن ( که همان طور که از اسمش برمی آید باید موجب تسهیل خرید مسکن شود) و افزایش سود بازپرداخت ماهانه این وام ها موجب شد تا تعداد کمتری از جویندگان خانه به دنبال دریافت این وام ها باشند.

از طرفی خریدرانی که موفق به خرید خانه با متراژ پایین (50 تا 65 متر) که اتفاقا بر اساس گزارش بانک مرکزی از معاملات  مسکن جزء محبوب ترین خانه ها برای خرید هستند نیز نمی شوند به سمت اجاره همین خانه  ها ( حالا کمی با متراژ) بیشتر می روند هم با گزینه های کمتری برای اجاره رو به رو می شوند.

بانک مرکزی در تازه ترین گزارش خود از بازار معاملات مسکن در شهر تهران از رشد 22/6 درصدی اجاره بها در اردیبهشت ماه خبر داده است که این میزان اجاره بها در فصلی که به فصل رهن و اجاره مسکن معروف است رقمی بسیار بالاست و همین موحب می شود تا مستاجران مجبور باشند یا منطقه زندگی خود را تغییر داده و به مناطق با اجاره کمتر بروند و یا به دنبال خانه با متراژهای پایین تر باشند.

پس از انتشار گزارش بانک مرکزی در خصوص بازار مسکن در اردیبهشت ماه و انتقاد بسیاری از مردم و تحلیلگران بازار مسکن نسبت به بالا بودن نرخ اجاره بها و ارائه اظهارنظرهای مختلف برای پیدا کردن راهکار کاهش این نرخ، در نهایت علی اسلامی وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه نمی توان در قراردادهای اجاره سقفی  برای اجاره بها تعیین کرد به نوعی دست صاحبخانه ها را برای افزایش اجاره خانه باز گذاشت.

البته نویسنده این مطلب کاملا به این موضوع معترف است که صاحبخانه ها حق مسلم برای دریافت اجاره از مستاجران خود دارند اما این دلیل نمی شود تا با تعیین مبالغ هنگفت به عنوان اجاره بها موجب شوند تا تعداد زیادی از خانه ها به دلیل بالا بودن همین اجاره بها خالی بمانند و مستاجران هر روز سردرگم و بی نتیجه به دنبال خانه مناسب خود باشند و نیابند.